9 ważnych wskazówek dotyczących ubezpieczenia budynków mieszkalnych dla właścicieli domów

Ubezpieczenie budynków mieszkalnych dla właścicieli domów pokrywa zarówno koszty naprawy, jak i odbudowy lub budowy nowego obiektu. Oprócz samego budynku uwzględnione są również wszystkie przynależne budynki pomocnicze lub garaże. Różne wbudowane elementy, takie jak podłogi, instalacje sanitarne czy grzewcze w twoim budynku, również są objęte ubezpieczeniem.

• Pożar
• Uderzenie pioruna
• Wybuch
• Wyciek wody z instalacji
• Burza

Niektóre szkody nie są objęte ubezpieczeniem budynków mieszkalnych dla właścicieli domów. Część z nich możesz jednak dodać do swojej ochrony ubezpieczeniowej za dodatkową opłatą.

• Zdarzenia wynikłe z działań wojennych
• Energia jądrowa
• Wewnętrzne zamieszki
• Działanie wysokiej temperatury (z wyjątkiem pożarów, uderzeń pioruna lub wybuchów)
• Powódź
• Sztorm
• Deszcz, grad, śnieg lub brud (o ile drzwi i okna nie zostały prawidłowo zamknięte)

Szkody żywiołowe nie są objęte twoim ubezpieczeniem budynków mieszkalnych. Możesz je jednak bez problemu dodać do swojej ochrony ubezpieczeniowej, również tutaj za dodatkową opłatą. Szkody żywiołowe to szkody spowodowane przez:

• Zatkanie odpływu
• Trzęsienie ziemi
• Zapadanie się gruntu
• Osuwisko ziemi
• Nacisk śniegu
• Lawina
• Wybuch wulkanu
• Podtopienie

Składki do zapłacenia są zawsze różne i zależą od zakresu pożądanych świadczeń. Również wartość, wielkość oraz sposób budowy twojej nieruchomości odgrywają przy tym ważną rolę. Budynki murowane z twardym dachem uważane są za najtańsze do ubezpieczenia. Za budynki zbudowane głównie z drewna zapłacisz zawsze wyższą składkę. Powodem jest duża wrażliwość drewna na szkody wodne lub pożarowe.

Przede wszystkim powinieneś ustalić źródło szkody i spróbować tymczasowo je zatrzymać, aby zapobiec dalszym zniszczeniom. Ubezpieczyciel zobowiązuje twoich w warunkach do minimalizacji szkód!

Nie narażaj się jednak na niebezpieczeństwo! Na przykład zadzwoń po straż pożarną, jeśli chodzi o szkody wodne, pożar lub szkody burzowe. Następnie poinformuj swoje ubezpieczenie budynków mieszkalnych o szkodzie. Najlepiej spróbować wszystko sfotografować lub w inny sposób udokumentować. Bądź przy tym tak konkretnym, jak to możliwe, i zanotować datę oraz dokładną godzinę, abyś mógł dostarczyć ubezpieczycielowi najlepsze możliwe informacje. Szczególnie w przypadku szkód burzowych, wyładowań atmosferycznych i gradu dokładne podanie momentu zdarzenia jest ważne, ponieważ na podstawie oficjalnych danych pogodowych weryfikowane jest, czy dane zdarzenie faktycznie miało miejsce w podanym czasie.

Przy zawieraniu ubezpieczenia budynków mieszkalnych masz możliwość uzgodnienia udziału własnego na wypadek szkód. Dzięki temu twoja składka ubezpieczeniowa zostaje obniżona. Im wyższy udział własny ustalisz, tym niższa jest składka. Dlatego przejmowanie drobnych szkód z własnej kieszeni może być sensowne.

Jeśli więc ustaliłeś na przykład udział własny w wysokości 200 euro, musisz zapłacić tę kwotę przy każdej szkodzie samodzielnie. Twoje ubezpieczenie przejmuje dopiero kwoty przekraczające tę wartość.

Jeśli zdecydujesz się sprzedać swoją nieruchomość z ubezpieczeniem budynków mieszkalnych, ubezpieczenie przechodzi automatycznie na kupującego. Proszę następnie poinformować nowego właściciela o ubezpieczeniu budynków mieszkalnych i przekazać mu odpowiednie dane. Proszę również poinformować swoje ubezpieczenie budynków mieszkalnych o zmianie właściciela.

Przy zakupie domu dzieje się to samo, tylko odwrotnie: ubezpieczenie przechodzi automatycznie na cię. Jeśli jednak nie chcesz przejąć tego ubezpieczenia, masz po wpisie do księgi wieczystej maksymalnie cztery tygodnie na zgłoszenie tego faktu ubezpieczeniu budynków mieszkalnych.

Zarówno przy przebudowie, jak i modernizacji twojego budynku może zmienić się wartość oraz ryzyko, które ubezpieczyciel musi ponieść. W związku z tym może zmienić się również kwota składki twoja ubezpieczenia budynków mieszkalnych.

Przy wypowiedzeniu rozróżnia się wypowiedzenie zwykłe i nadzwyczajne. To pierwsze musisz złożyć swojemu ubezpieczycielowi najpóźniej trzy miesiące przed upływem okresu umownego. W przeciwnym razie umowa przedłuża się automatycznie o kolejny rok.

Prawo do nadzwyczajnego wypowiedzenia przysługuje ci, gdy nastąpi szkoda. Możesz wtedy wypowiedzieć swoją umowę w ciągu czterech tygodni od rozliczenia szkody, bez zachowania okresu wypowiedzenia lub z końcem bieżącego roku ubezpieczeniowego. Ale uwaga: również ubezpieczyciel ma po szkodzie prawo do wypowiedzenia twoja ubezpieczenia budynków mieszkalnych.

Po podpisaniu umowy z ubezpieczeniem budynków mieszkalnych spoczywają na ci pewne obowiązki. Twoje obowiązki:

• Przestrzeganie wszystkich prawnych oraz urzędowych przepisów budowlanych
• Odpowiednie ogrzewanie instalacji wodnych i regularne ich opróżnianie
• Regularna kontrola nieużywanych części budynku
• Szybkie zajęcie się konserwacją i usuwaniem usterek w ubezpieczonym budynku i na jego terenie
• Terminowe opłacanie składek ubezpieczeniowych

Ponadto ciąży na ci obowiązek informacyjny wobec ubezpieczyciela w zakresie:

• Prac rozbudowy i przebudowy oraz działań modernizacyjnych
• Prowadzenia działalności gospodarczej w twoim budynku
• Pustostanów w twoim budynku (lub całkowicie pustych budynków)

• Ubezpieczenie budynków mieszkalnych, To ubezpieczenie jest obowiązkowe dla każdego właściciela domu
• Ubezpieczenia dla właścicieli domów, Jakie ubezpieczenie potrzebujesz dla swojego domu?
• Ubezpieczenie budynków mieszkalnych