Ubezpieczenie robót budowlanych
Podczas budowy domu mogą wystąpić nieprzewidziane zdarzenia, które uszkodzą lub całkowicie zniszczą już wykonane przez przedsiębiorcę budowlanego prace.
Ciemne chmury na horyzoncie budowlanym
Cel i znaczenie ubezpieczenia robót budowlanych:
Podczas budowy domu mogą wystąpić nieprzewidziane zdarzenia, które uszkodzą lub całkowicie zniszczą już wykonane przez przedsiębiorcę budowlanego prace. Zgodnie z przepisami o udzielaniu i realizacji zamówień na roboty budowlane w wielu przypadkach inwestor musi zrekompensować tę szkodę przedsiębiorcy budowlanemu. Przedsiębiorca ma prawo dochodzić tego na drodze sądowej. Bez odpowiedniego ubezpieczenia może to stanowić zagrożenie egzystencji inwestora.
Ubezpieczenie robót budowlanych jest traktowane jako ubezpieczenie AC dla projektu budowlanego. Chroni przed finansowymi konsekwencjami nieprzewidzianych szkód, pokrywając koszty już wykonanych prac. Nieprzewidziane oznacza w tym kontekście, że dana szkoda nie mogła być przewidziana ani przez inwestora, ani przez przedsiębiorcę budowlanego, mimo posiadanej wiedzy fachowej.
Ubezpieczenie obejmuje zarówno budownictwo naziemne, jak i ziemne. Zabezpiecza wszystkie niezbędne materiały i elementy budowlane. Ponadto pokrywane są koszty usunięcia szkód. Dlatego jest to niezbędne ubezpieczenie podstawowe dla inwestorów, zapewniające maksymalną ochronę przez cały okres budowy.
Najważniejsze powody dla tego zabezpieczenia:
- Inwestorzy odpowiadają za nieprzewidziane szkody
- Zabezpieczenie egzystencji i finansowego planu budowy
- Pokrycie kosztów usunięcia szkód i przywrócenia już wykonanych prac
- Ochrona przed nieprzewidzianymi zdarzeniami, takimi jak niezwykłe warunki pogodowe, wandalizm, kradzież, siła wyższa
To może się szybko zdarzyć! Przykłady z praktyki:
- Nadmiernie silna burza nocą zrywa konstrukcję dachu twojego budynku w stanie surowym. Deszcz pada do wnętrza. Powstaje szkoda w pięciocyfrowej kwocie.
- Nieznane osoby odkrywają przygotowane na następny dzień materiały. Zabierają wszystko, tak że musisz je czasochłonnie ponownie zamawiać i następnego dnia nie możesz kontynuować budowy.
- Nieznani sprawcy nocą wkradają się na plac budowy i celowo niszczą już zamontowane instalacje elektryczne. Powstaje szkada w czterocyfrowej kwocie.
Na co należy zwrócić uwagę:
Do obliczenia składki ubezpieczeniowej przyjmuje się kwotę budowy. Jest to suma wszystkich robót budowlanych, łącznie z zagospodarowaniem terenu, elementami wyposażenia do wbudowania, wartością prac własnych i dostaw zamawiającego oraz podatkiem VAT. Nie obejmuje ona ogrodu, działki, uzbrojenia terenu, prac rozbiórkowych, kosztów pobocznych budowy ani honorarium architekta. Jeśli nie jesteś pewien, które roboty należy uwzględnić przy obliczaniu kwoty budowy, doświadczony makler chętnie ci pomoże.
Okres ubezpieczenia obejmuje cały czas trwania budowy, maksymalnie jednak 24 miesiące. Jednorazowa składka do zapłaty jest niezależna od czasu trwania budowy.
Masz możliwość włączenia ryzyka pożaru do ubezpieczenia robót budowlanych. Zwiększa to składkę. Możliwe jest jednak również zawarcie osobnego ubezpieczenia od ognia w stanie surowym.
Ważne: Ochrona ubezpieczenia robót budowlanych nie obejmuje wad wykonawczych ani normalnych warunków pogodowych, których można było się spodziewać ze względu na porę roku i lokalne warunki.
Dlaczego profesjonalne wsparcie jest niezastąpione:
- Czy masz przegląd różnorodnych ofert na rynku?
- Czy wiesz, które roboty budowlane należy uwzględnić przy obliczaniu kwoty budowy, a które nie mogą być wliczone?
- Czy połączenie ubezpieczenia OC dla inwestora z innymi ubezpieczeniami budowlanymi wchodzi dla ciebie w rachubę?
- Czy możesz zdecydować, czy włączyć ryzyko pożaru do ubezpieczenia robót budowlanych, czy woleliby zawrzeć osobne ubezpieczenie?
Na te pytania może odpowiedzieć, towarzyszyć ci profesjonalnie w przypadku szkody i stworzyć dokładnie dopasowaną ochronę ubezpieczeniową jedynie wyspecjalizowany makler.
Uwaga: Niniejsze opracowanie stanowi zwięzłe podsumowanie najważniejszych aspektów tego typu ubezpieczenia. Prezentacja nie rości sobie prawa do kompletności. Rozstrzygające i wiążące są wyłącznie postanowienia i warunki konkretnej oferty odpowiedniego dostawcy. Za prezentację nie ponosi się odpowiedzialności. Przed zawarciem odpowiedniego ubezpieczenia niezbędne jest wsparcie wyspecjalizowanego maklera.
Przeczytaj także
Artykuł to teoria. Twoja umowa to konkret.
Jesteśmy niezależnymi pośrednikami. Porównujemy oferty wielu towarzystw, tłumaczymy warunki po polsku i zostajemy przy Tobie także wtedy, gdy zgłaszasz szkodę.
- Rozmawiamy po polsku — także przy zgłoszeniu szkody
- Porównujemy towarzystwa, nie sprzedajemy jednego
- Doradztwo bez opłat — prowizję płaci towarzystwo
- Zostajemy Twoim opiekunem po podpisaniu umowy