Poradnik

Ubezpieczenie robót budowlanych

Podczas budowy domu mogą wystąpić nieprzewidziane zdarzenia, które uszkodzą lub całkowicie zniszczą już wykonane przez wykonawcę prace. Zgodnie z Zasadami

17 maja 20243 min czytania

Ubezpieczenie robót budowlanych

Czarne chmury nad placem budowy

Ubezpieczenie robót budowlanych

Cel i przeznaczenie ubezpieczenia robót budowlanych:

Podczas budowy domu mogą wystąpić nieprzewidziane zdarzenia, które uszkodzą lub całkowicie zniszczą już wykonane przez wykonawcę prace. Zgodnie z Zasadami udzielania i realizacji zamówień na roboty budowlane inwestor jest w wielu przypadkach zobowiązany do zwrotu tych szkód wykonawcy. Wykonawca ma prawo dochodzić tego roszczenia na drodze sądowej. Bez odpowiedniego ubezpieczenia może to stanowić zagrożenie dla istnienia inwestora.

Ubezpieczenie robót budowlanych jest postrzegane jako ubezpieczenie autocasco inwestycji budowlanej. Chroni przed finansowymi skutkami nieprzewidzianych szkód, pokrywając koszty już wykonanych prac. Nieprzewidziany oznacza w tym kontekście, że dana szkoda nie mogła być przewidziana ani przez inwestora, ani przez wykonawcę, mimo posiadanej wiedzy fachowej.

Ubezpieczenie obejmuje zarówno budownictwo naziemne, jak i podziemne. Zabezpiecza wszystkie niezbędne materiały i elementy budowlane. Ponadto pokrywane są koszty usunięcia szkód. Dlatego jest to niezbędne ubezpieczenie podstawowe dla inwestorów, zapewniające maksymalną ochronę przez cały okres budowy.

Najważniejsze powody tego zabezpieczenia:

Inwestorzy ponoszą odpowiedzialność za nieprzewidziane szkody
Zabezpieczenie bytu finansowego i planowania budowy
Pokrycie kosztów usunięcia szkód i przywrócenia już wykonanych prac
Ochrona przed nieprzewidzianymi szkodami, takimi jak niespotykane warunki pogodowe, wandalizm, kradzież, siła wyższa

To może się szybko zdarzyć! Przykłady z praktyki:

Nietypowo silna burza zrywa w nocy dach Państwa budynku w stanie surowym. Deszcz pada do wnętrza budynku. Powstaje szkoda w pięciocyfrowej kwocie.
Nieznane osoby odkrywają Państwa materiały przygotowane na następny dzień. Zabierają wszystko, co wymaga czasochłonnego ponownego zakupu materiałów i uniemożliwia kontynuację prac następnego dnia.
Nieznani sprawcy wkradają się w nocy do Państwa budynku w stanie surowym i celowo niszczą już zamontowane instalacje elektryczne. Powstaje szkoda w czterocyfrowej kwocie.

Na co należy zwrócić uwagę:

Do obliczenia składki ubezpieczeniowej przyjmuje się sumę budowlaną. Jest to suma wszystkich robót budowlanych, w tym zagospodarowania terenu, wyposażenia do wbudowania, wartości robót własnych oraz dostaw zamawiającego, a także podatku VAT. Nie wlicza się do niej ogrodu, działki, uzbrojenia terenu, prac rozbiórkowych, kosztów dodatkowych budowy ani honorariów architektonicznych. Jeśli nie są Państwo pewni, jakie prace należy uwzględnić przy obliczaniu sumy budowlanej, doświadczony pośrednik ubezpieczeniowy chętnie pomoże.

Okres ubezpieczenia obejmuje cały czas trwania budowy, jednak maksymalnie 24 miesiące. Jednorazowa składka do zapłaty jest niezależna od długości trwania budowy.

Mają Państwo możliwość włączenia ryzyka pożaru do ubezpieczenia robót budowlanych. Zwiększa to składkę. Możliwe jest jednak również wykupienie odrębnego ubezpieczenia od pożaru stanu surowego.

Ważne: Ochrona ubezpieczeniowa ubezpieczenia robót budowlanych nie obejmuje wad wykonawczych ani normalnych warunków pogodowych, których można było się spodziewać ze względu na porę roku i lokalne uwarunkowania.

Dlatego profesjonalne wsparcie jest niezastąpione:

Czy mają Państwo przegląd różnorodnych ofert na rynku?
Czy wiedzą Państwo, jakie roboty budowlane służą do obliczenia sumy budowlanej, a jakie nie mogą być do niej wliczone?
Czy wchodzi w grę połączenie Państwa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej inwestora z innymi ubezpieczeniami budowlanymi?
Czy mogą Państwo zdecydować, czy ryzyko pożaru ma być zintegrowane z ubezpieczeniem robót budowlanych, czy też lepiej wykupić osobne ubezpieczenie?

Na te pytania może wyczerpująco odpowiedzieć, profesjonalnie towarzyszyć Państwu w przypadku szkody oraz dopasować ochronę ubezpieczeniową idealnie do Państwa potrzeb wyłącznie wyspecjalizowany pośrednik ubezpieczeniowy.

Uwaga: Powyższe opracowanie stanowi zwięzłe podsumowanie najważniejszych aspektów tego rodzaju ubezpieczenia. Przedstawienie nie rości sobie prawa do kompletności. Rozstrzygające i wyłącznie wiążące są postanowienia i warunki odpowiedniej oferty lub dostawcy. Za prezentację nie ponosi się odpowiedzialności. Przed zawarciem odpowiedniego ubezpieczenia niezastąpione jest skorzystanie z doradztwa wyspecjalizowanego pośrednika ubezpieczeniowego.

Często zadawane pytania

Cel i przeznaczenie ubezpieczenia robót budowlanych:

Podczas budowy domu mogą wystąpić nieprzewidziane zdarzenia, które uszkodzą lub całkowicie zniszczą już wykonane przez wykonawcę prace. Zgodnie z Zasadami udzielania i realizacji zamówień na roboty budowlane inwestor jest w wielu przypadkach zobowiązany do zwrotu tych szkód wykonawcy. Wykonawca ma prawo dochodzić tego roszczenia na drodze sądowej. Bez odpowiedniego ubezpieczenia może to stanowić zagrożenie dla istnienia inwestora . Ubezpieczenie robót budowlanych jest postrzegane jako ubezpieczenie autocasco inwestycji budowlanej. Chroni przed finansowymi skutkami nieprzewidzianych szkód , pokrywając koszty już wykonanych prac. Nieprzewidziany oznacza w tym kontekście, że dana szkoda nie mogła być przewidziana ani przez inwestora, ani przez wykonawcę, mimo posiadanej wiedzy fachowej. Ubezpieczenie obejmuje zarówno budownictwo naziemne, jak i podziemne. Zabezpiecza wszystkie niezbędne materiały i elementy budowlane. Ponadto pokrywane są koszty usunięcia szkód. Dlatego jest to niezbędne ubezpieczenie podstawowe dla inwestorów, zapewniające maksymalną ochronę przez cały okres budowy.

Najważniejsze powody tego zabezpieczenia: Inwestorzy ponoszą odpowiedzialność za nieprzewidziane szkody Zabezpieczenie bytu finansowego i planowania budowy Pokrycie kosztów usunięcia szkód i przywrócenia już wykonanych prac Ochrona przed nieprzewidzianymi szkodami, takimi jak niespotykane warunki pogodowe, wandalizm, kradzież, siła wyższa To może się szybko zdarzyć! Przykłady z praktyki: Nietypowo silna burza zrywa w nocy dach Państwa budynku w stanie surowym. Deszcz pada do wnętrza budynku. Powstaje szkoda w pięciocyfrowej kwocie. Nieznane osoby odkrywają Państwa materiały przygotowane na następny dzień. Zabierają wszystko, co wymaga czasochłonnego ponownego zakupu materiałów i uniemożliwia kontynuację prac następnego dnia. Nieznani sprawcy wkradają się w nocy do Państwa budynku w stanie surowym i celowo niszczą już zamontowane instalacje elektryczne. Powstaje szkoda w czterocyfrowej kwocie. Na co należy zwrócić uwagę:

Do obliczenia składki ubezpieczeniowej przyjmuje się sumę budowlaną. Jest to suma wszystkich robót budowlanych, w tym zagospodarowania terenu, wyposażenia do wbudowania, wartości robót własnych oraz dostaw zamawiającego, a także podatku VAT. Nie wlicza się do niej ogrodu, działki, uzbrojenia terenu, prac rozbiórkowych, kosztów dodatkowych budowy ani honorariów architektonicznych. Jeśli nie są Państwo pewni, jakie prace należy uwzględnić przy obliczaniu sumy budowlanej, doświadczony pośrednik ubezpieczeniowy chętnie pomoże. Okres ubezpieczenia obejmuje cały czas trwania budowy, jednak maksymalnie 24 miesiące. Jednorazowa składka do zapłaty jest niezależna od długości trwania budowy. Mają Państwo możliwość włączenia ryzyka pożaru do ubezpieczenia robót budowlanych. Zwiększa to składkę. Możliwe jest jednak również wykupienie odrębnego ubezpieczenia od pożaru stanu surowego . Ważne: Ochrona ubezpieczeniowa ubezpieczenia robót budowlanych nie obejmuje wad wykonawczych ani normalnych warunków pogodowych, których można było się spodziewać ze względu na porę roku i lokalne uwarunkowania.