Ubezpieczenie OC wÅ‚aÅ›ciciela domu i nieruchomoÅ›ci – Tak ubezpieczenie OC chroni PaÅ„stwa jako wÅ‚aÅ›ciciela

• Ubezpieczenie OC wÅ‚aÅ›ciciela domu i nieruchomoÅ›ci pokrywa szkody, które innym osobom powstajÄ… z powodu źródeÅ‚ zagrożenia w PaÅ„stwa domu lub na PaÅ„stwa nieruchomoÅ›ci.

• CzÄ™sto ochrona jest już zawarta w prywatnym ubezpieczeniu OC.

• W okreÅ›lonych przypadkach potrzebujÄ… PaÅ„stwo oddzielnego ubezpieczenia OC dla domu.

• Należy sprawdzić, czy PaÅ„stwa dom jest już zabezpieczony w ramach prywatnego ubezpieczenia OC.

• JeÅ›li wÅ‚aÅ›nie budujÄ… PaÅ„stwo dom, być może sÄ… PaÅ„stwo wystarczajÄ…co zabezpieczeni również dziÄ™ki ubezpieczeniu OC inwestora budowlanego.

• JeÅ›li potrzebujÄ… PaÅ„stwo oddzielnego ubezpieczenia OC wÅ‚aÅ›ciciela domu i nieruchomoÅ›ci, należy wybrać wystarczajÄ…co wysokÄ… sumÄ™ ubezpieczenia.

Jakie obowiązki mają Państwo jako właściciel nieruchomości?

MuszÄ… PaÅ„stwo dbać o to, aby z PaÅ„stwa domu i nieruchomoÅ›ci nie wynikaÅ‚o żadne zagrożenie (§ 836 i § 837 BGB). Aby mieszkaÅ„cy i goÅ›cie mogli bezpiecznie wchodzić i wychodzić z domu, dobre oÅ›wietlenie jest równie niezbÄ™dne jak odÅ›nieżone i oczyszczone z liÅ›ci chodniki. NiedogodnoÅ›ci w budynku, takie jak luźne dachówki czy luźne stopnie, muszÄ… PaÅ„stwo usunąć.

Jeśli ktoś dozna uszczerbku na zdrowiu z powodu niedogodności w Państwa domu lub jeśli zostanie uszkodzony cudzy majątek, muszą Państwo pokryć tę szkodę.

Jak zabezpieczyć się przed szkodami OC związanymi z nieruchomością?

Odpowiednie ubezpieczenie OC pokrywa szkody, które ktoÅ› ponosi z powodu PaÅ„stwa domu lub nieruchomoÅ›ci. Obejmuje szkody osobowe, jak również rzeczowe lub majÄ…tkowe.

Ponadto ubezpieczyciel sprawdza, czy roszczenie o odszkodowanie skierowane do PaÅ„stwa jest w ogóle uzasadnione. To tzw. ochrona prawna bierna.

W przypadku szkody obowiÄ…zujÄ… te same zasady co w przypadku prywatnego ubezpieczenia OC: szybkie zgÅ‚oszenie i odpowiednia dokumentacja – czyli zdjÄ™cia. Ważne jest również jak najszybsze usuniÄ™cie źródÅ‚a zagrożenia.

Jakie ubezpieczenie OC jest odpowiednie dla wÅ‚aÅ›cicieli domów i nieruchomoÅ›ci?

Aby być zabezpieczonym jako wÅ‚aÅ›ciciel domu lub nieruchomoÅ›ci, potrzebujÄ… PaÅ„stwo ubezpieczenia OC wÅ‚aÅ›ciciela domu i nieruchomoÅ›ci. JeÅ›li mieszkajÄ… PaÅ„stwo we wÅ‚asnym domu, sÄ… PaÅ„stwo zabezpieczeni w ramach swojego prywatnego ubezpieczenia OC. Dotyczy to również wysokiej jakoÅ›ci prywatnych taryf OC w przypadku mniejszych nieruchomoÅ›ci pod wynajem, np. domów jednorodzinnych lub niewielkich budynków wielorodzinnych oraz domów wakacyjnych. Wystarczy podać nieruchomość przy zawieraniu umowy. MuszÄ… jednak PaÅ„stwo wyraźnie zwrócić uwagÄ™, aby nieruchomoÅ›ci niesÅ‚użÄ…ce wÅ‚asnemu zamieszkaniu byÅ‚y również objÄ™te ochronÄ…. Jest to speÅ‚nione we wszystkich przez nas rekomendowanych taryfach.

Dobre prywatne ubezpieczenia OC chroniÄ… PaÅ„stwa również jako wÅ‚aÅ›cicieli domów i nieruchomoÅ›ci, gdy ktoÅ› dozna szkody z powodu PaÅ„stwa majÄ…tku.

JeÅ›li wynajmowana nieruchomość nie jest zabezpieczona w ramach prywatnego ubezpieczenia OC, potrzebujÄ… PaÅ„stwo ubezpieczenia OC wÅ‚aÅ›ciciela domu i nieruchomoÅ›ci. MogÄ… je PaÅ„stwo zawrzeć osobno, np. za poÅ›rednictwem portalu porównawczego. MogÄ… PaÅ„stwo również poszukać nowego prywatnego ubezpieczenia OC, które zawiera te Å›wiadczenia.

Co wyróżnia dobre ubezpieczenie nieruchomoÅ›ci?

Zalecamy wystarczajÄ…co wysokÄ… sumÄ™ ubezpieczenia. Powinna wynosić co najmniej trzy miliony euro. W naszych rekomendacjach szkody do 50 milionów sÄ… zabezpieczone.

JeÅ›li zlecili PaÅ„stwo komuÅ› sprzÄ…tanie, pielÄ™gnacjÄ™ ogrodu lub odÅ›nieżanie, osoba ta również powinna być objÄ™ta ubezpieczeniem. Równie sensowne jest objÄ™cie ubezpieczeniem prac remontowych. W naszych rekomendacjach prywatnych ubezpieczeÅ„ OC sÄ… one objÄ™te ubezpieczeniem przy kosztach budowy wynoszÄ…cych co najmniej 200 000 euro.

W przypadku nowej budowy mogÄ… PaÅ„stwo potrzebować specjalnego ubezpieczenia OC inwestora budowlanego. Przy naszej analizie prywatnych ubezpieczeÅ„ OC prace budowlane, które nie odbywajÄ… siÄ™ pod zgÅ‚oszonym adresem, nie zawsze byÅ‚y zawarte lub obejmowaÅ‚y niższÄ… kwotÄ™ budowy.

Ubezpieczenie OC wÅ‚aÅ›ciciela domu i nieruchomoÅ›ci nie zwalnia PaÅ„stwa jednak z obowiÄ…zku zachowania należytej starannoÅ›ci. Wynika to z powyższych przepisów prawa oraz z obowiÄ…zków wynikajÄ…cych z umowy ubezpieczenia, ponieważ naruszenie obowiÄ…zków zagraża PaÅ„stwa ochronie ubezpieczeniowej. PrzykÅ‚adowo niedziaÅ‚ajÄ…ce od miesiÄ™cy Å›wiatÅ‚o na klatce schodowej może zostać uznane za rażÄ…ce niedbalstwo. W takich przypadkach ubezpieczyciel może na PaÅ„stwa naÅ‚ożyć część kosztów.

Szkody w samym budynku nie sÄ… objÄ™te ubezpieczeniem OC. Do tego potrzebujÄ… PaÅ„stwo ubezpieczenia budynku mieszkalnego – dla wÅ‚aÅ›cicieli domów również koniecznego.