Ochrona nieruchomoÅ›ci — Na co poÅ›rednicy powinni zwracać uwagÄ™ przy ubezpieczeniach budynków

Przy ubezpieczeniu budynku kluczowe znaczenie ma sposób użytkowania nieruchomoÅ›ci. Czy szkoÅ‚a jest szkoÅ‚Ä…, czy oÅ›rodkiem dla uchodźców? PoÅ›rednicy powinni koniecznie zapytać o to klienta.

• Redakcja
• 16 kwietnia 2015
• 11:04

Jak użytkowanie nieruchomoÅ›ci wpÅ‚ywa na ubezpieczenie budynku

Aby móc ocenić ryzyko ewentualnej szkody, poÅ›rednicy powinni zapytać klienta: Jak nieruchomość jest użytkowana — prywatnie czy komercyjnie i w jakiej branży?

Przyczyna: Potencjalne ryzyka, takie jak zwiÄ™kszone zagrożenie pożarowe, wynikajÄ… dopiero z pytania, jakiemu celowi ma sÅ‚użyć budynek. To z kolei wpÅ‚ywa na kalkulacjÄ™ skÅ‚adki ubezpieczeniowej. Również pytanie o użytkowanie prywatne lub komercyjne jest istotne dla kosztów polisy, ponieważ różniÄ… siÄ™ od siebie wymagania ustawowych i urzÄ™dowych przepisów bezpieczeÅ„stwa, które zawsze stanowiÄ… część ubezpieczenia budynku.

JeÅ›li pierwotne przeznaczenie budynku — na przykÅ‚ad szkoÅ‚y czy hotelu — ulegnie zmianie, ubezpieczony musi również powiadomić o tym ubezpieczyciela. JeÅ›li zmiana przeznaczenia zwiÄ™ksza ryzyko zagrożenia, ma to wpÅ‚yw na podstawÄ™ ubezpieczenia budynku.

Jak różniÄ… siÄ™ przepisy przeciwpożarowe dla budynków prywatnych i komercyjnych

W przeciwieÅ„stwie do budynków mieszkalnych użytkowanych wyÅ‚Ä…cznie prywatnie, ryzyko pożaru w hotelach lub pensjonatach jest znacznie wyższe. Obiekty gastronomiczne do 60 Å‚óżek muszÄ… posiadać wewnÄ™trzny system alarmu pożarowego uruchamiany rÄ™cznie. Przy wiÄ™cej niż 60 Å‚óżkach alarm pożarowy musi być uruchamiany automatycznie.

W zależnoÅ›ci od przeznaczenia budynku różniÄ… siÄ™ również przepisy dotyczÄ…ce dróg ewakuacyjnych i ratunkowych. Dotyczy to również gaÅ›nic, planów ewakuacyjnych i orientacyjnych oraz ćwiczeÅ„ ewakuacyjnych, które odbywajÄ… siÄ™ regularnie na przykÅ‚ad w szkoÅ‚ach.