Ubezpieczenie robót budowlanych

TL;DR: Ubezpieczenie robót budowlanych to „AC" Twojej budowy — pokrywa koszty nieprzewidzianych szkód: burza, kradzież, wandalizm. Chroni przed finansowymi konsekwencjami, bo jako inwestor odpowiadasz za już wykonane prace. Składka płatna jednorazowo, ochrona do 24 miesięcy.

Ciemne chmury na horyzoncie budowlanym

Podczas budowy domu mogą wystąpić nieprzewidziane zdarzenia, które uszkodzą lub całkowicie zniszczą już wykonane prace. Zgodnie z przepisami o udzielaniu i realizacji zamówień na roboty budowlane w wielu przypadkach inwestor musi zrekompensować tę szkodę przedsiębiorcy. Przedsiębiorca ma prawo dochodzić tego na drodze sądowej. Bez odpowiedniego ubezpieczenia może to stanowić zagrożenie Twojej egzystencji.

Ubezpieczenie robót budowlanych to AC dla Twojego projektu budowlanego. Chroni przed finansowymi konsekwencjami nieprzewidzianych szkód, pokrywając koszty już wykonanych prac. Nieprzewidziane oznacza, że szkoda nie mogła być przewidziana ani przez Ciebie, ani przez przedsiębiorcę, mimo posiadanej wiedzy fachowej.

Ubezpieczenie obejmuje zarówno budownictwo naziemne, jak i ziemne. Zabezpiecza wszystkie niezbędne materiały i elementy budowlane. Pokrywa również koszty usunięcia szkód. Dlatego jest to niezbędne ubezpieczenie podstawowe dla inwestorów.

Najważniejsze powody

• Inwestorzy odpowiadają za nieprzewidziane szkody
• Zabezpieczenie egzystencji i finansowego planu budowy
• Pokrycie kosztów usunięcia szkód i przywrócenia już wykonanych prac
• Ochrona przed nieprzewidzianymi zdarzeniami: niezwykłe warunki pogodowe, wandalizm, kradzież, siła wyższa

Przykłady z praktyki

• Nadmiernie silna burza nocą zrywa konstrukcję dachu w stanie surowym. Deszcz pada do wnętrza. Szkoda w pięciocyfrowej kwocie.
• Nieznane osoby zabierają przygotowane na następny dzień materiały. Musisz je ponownie zamawiać, budowa stoi.
• Wandale niszczą nocą zamontowane instalacje elektryczne. Szkoda w czterocyfrowej kwocie.

Na co zwrócić uwagę

Składkę oblicza się na podstawie kwoty budowy — suma wszystkich robót, łącznie z zagospodarowaniem terenu, elementami wyposażenia, wartością prac własnych i VAT-em. Nie obejmuje ogrodu, działki, uzbrojenia terenu, prac rozbiórkowych ani honorarium architekta. Jeśli nie jesteś pewien, co uwzględnić — doświadczony makler chętnie pomoże.

Okres ubezpieczenia obejmuje cały czas budowy, maksymalnie 24 miesiące. Jednorazowa składka jest niezależna od czasu trwania budowy.

Możesz włączyć ryzyko pożaru do ubezpieczenia robót budowlanych (zwiększa składkę) lub zawrzeć osobne ubezpieczenie od ognia w stanie surowym.

Ważne: Ochrona nie obejmuje wad wykonawczych ani normalnych warunków pogodowych, których można było się spodziewać ze względu na porę roku i lokalne warunki.

Dlaczego profesjonalne doradztwo jest niezastąpione

• Czy masz przegląd ofert na rynku?
• Czy wiesz, które roboty uwzględnić przy obliczaniu kwoty budowy?
• Czy połączenie OC inwestora z innymi ubezpieczeniami budowlanymi wchodzi u Ciebie w rachubę?
• Czy włączyć ryzyko pożaru do ubezpieczenia robót, czy zawrzeć osobną polisę?

Na te pytania odpowie jedynie wyspecjalizowany makler.

Uwaga: Niniejsze opracowanie stanowi zwięzłe podsumowanie. Rozstrzygające są wyłącznie postanowienia konkretnej oferty. Przed zawarciem ubezpieczenia niezbędne jest doradztwo maklera.

FAQ

Czy ubezpieczenie robót budowlanych obejmuje kradzież materiałów? Tak — kradzież materiałów budowlanych z placu budowy jest objęta ochroną, podobnie jak wandalizm i zniszczenia spowodowane siłą wyższą.

Na jak długo trzeba zawrzeć ubezpieczenie? Maksymalnie na 24 miesiące. Jeśli budowa trwa krócej, składka się nie zmienia — płacisz jednorazowo niezależnie od czasu trwania budowy.

Czy obejmuje wady wykonawcze firmy budowlanej? Nie. Ubezpieczenie chroni przed nieprzewidzianymi zdarzeniami (burza, kradzież, wandalizm), nie przed błędami wykonawczymi. Za te odpowiada firma budowlana na podstawie umowy.

Podsumowanie

Ubezpieczenie robót budowlanych to fundament ochrony finansowej podczas budowy. Chroni Cię przed kosztami nieprzewidzianych zdarzeń, których nie sposób uniknąć. Zawrzyj je przed rozpoczęciem budowy — razem z OC inwestora i ewentualnie ubezpieczeniem od ognia w stanie surowym.

Budujesz dom w Niemczech? Porozmawiaj z nami o optymalnym pakiecie ubezpieczeń budowlanych — OC inwestora, roboty budowlane, ogień w stanie surowym. Dopasujemy ochronę do Twojego projektu. Bezpłatna konsultacja.